单幢盘瑜悦是华懋首个与市建局合作发展的重建项目，位于东京街和福荣街交界。距离港铁长沙湾站A2出口，只有约1分钟步程。

虽然随着技术改良，墙身厚度已减少，但对比传统建筑方法仍然较厚。换言之买家购买的实用面积，也包含了这一定厚度的墙身。以350平方呎的一房C室为例，计算地毯面积包括露台后，可用面积比例约八成六。当然单位组件越多，拼合墙身越多时，可用面积比例也有机会相应减少。瑜悦的交楼质素如何，要留待明年才揭晓。不过早前同样以MiC方法兴建的过渡性房屋启德．东寓，有大约100个单位漏水。虽然房屋局指与MiC无关，但这点也需要留意。