湖州首套房贷利率上调至3%

近日，湖州多个楼盘收到合作银行通知，自11月7日起，五年期以上房贷利率将上调至不低于3.0%。招商银行、中国工商银行、中国银行等已紧急通知相关合作楼盘关于利率调整的消息。

调整后，在湖州购买首套房和二套房的首付比例和利率将保持一致：首付最低均为15%，利率最低均为3%。某银行的通知中提到，杭州分行全辖（包括二级分行）首套及二套五年期以上的房贷利率将按照总行最新指导定价，即不低于底线定价3%（固定值）执行。这意味着即便未来LPR下调，房贷利率的底线仍将保持在3%，不会随LPR同步下调。如果LPR下调，那么利率基点将相应上调。

在此之前，湖州首套房的利率最低为2.85%（LPR-75BP）。此次利率上调后，对购房者的影响可以通过一个具体例子来说明：以贷款100万元、等额本息30年为例，若房贷利率为3.0%，30年总利息款为51.78万元，每月月供为4216元；若房贷利率为2.85%，30年总利息款为48.88万元，每月月供为4136元。对比来看，利率从2.85%上涨至3.0%，每月月供增加约80元，总利息增加2.9万元。

近期，全国多个城市如广州、佛山、长沙、南京、苏州、武汉、昆明、厦门等也出现了利率上调至重回“3”字头的情况。