中原地产粉岭帝庭轩分行经理蔡天赐表示，近期整体交投气氛向好，日前促成粉岭山丽苑C座中层05室，单位实用面积447平方呎，建筑面积533平方呎，属2房间隔，叫价约$319万，议价后以居二市场价$312万易手，实用面积平均呎价$6,980。

中原蔡天赐指，新买家为用家，见单位间隔合用，业主提供合理议价空间，即决定入市单位作自住之用。据了解，原业主则于2021年以$237万购入上址，持货约3年，是次转手账面获利约$75万，期内赚幅约31.6%。