中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，减息周期开始，供楼负担有望逐步下降，吸引买家趁平入市。蓝筹屋苑之一天水围嘉湖山庄本月暂录得6宗买卖，平均实用呎价约8,086元。

伍耀祖指，嘉湖山庄5期丽湖居7座中层H室，实用面积约550方呎，三房间隔，向东，望楼景。原开价458万元，最后减价23万元或约5%，以435万元交吉易手，呎价约7,909元。据了解，原业主于2011年以204.5万元买入单位，持货约13年，现转售帐面获利230.5万元，物业期内升值约1.1倍。

翻查资料，丽湖居10座低层H室，同为实用面积约550方呎三房，今年8月以445万元售出，呎价约8,091元，可见是次成交价再低约10万元或2.2%。

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