政府公布，下周五以「双信封制」形式，公开招标出售洪水桥用地，2025年3月21日截标。另外，正在招标的元朗用地截标日期由今年12月27日，延长至明年3月21日。两幅用地同日截标，让业界和投资者可在同一时段内，就两幅用地作策略发展考虑。 政府发言人表示，由于洪水桥项目涉及大额投资，有兴趣的投标者或需要较长时间，以寻找合伙投资者及与财务机构磋商融资安排，以及準备「双信封制」下的非价格建议，为了让投标者及团队有更充裕时间备妥相关建议，因此招标期较长。非价格建议比重佔七成，价格建议佔三成。 这幅地皮位于洪水桥及厦村第39A及39B区，是继元朗福宏街与宏利街用地后，为推动产业发展、整合受政府项目影响的部分棕地作业，而推出的第二幅多层现代产业大楼用地。 地盘面积逾7.77万平方米，指定发展多层现代产业大楼作物流用途，最高楼面面积近38.9万平方米。当中不少于两成楼面面积建成后须交予政府，相当于不少于逾7.77万平方米楼面，日后由政府或政府委託的机构管理和租予受政府项目影响的棕地作业者。 发展局发言人表示，政府按市场意见调整了洪水桥用地招标条款，包括将用地地积比率由7下调至5，避免兴建地库所需的建筑费影响项目成本效益，以及将交予政府的楼面面积由三成下调至两成，增加发展项目的吸引力。