中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示，整体交投气氛正面，大围及沙田区本月暂录约95宗成交，较上月同期大增约100%，其中沙田碧涛花园佔6宗成交，屋苑最新录3期2座(雅芝阁)低层F室，单位建筑面积1067平方呎，实用面积770平方呎，3房连套房间隔，去年开价约$880万，今年4月减至$830万，日前议价后以$730万获承接，实用面积平均呎价$9,481。

据了解，新买家为换楼客，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即承接单位自用。据了解，原业主于2011年以约$465万购入单位连车位，持货13年，是次易手账面获利约$265万离场。单位期内升值约57%。